ارتباط با دپارتمان زمین گستر
ارتباط با کارشناسان:
اینستاگرام دپارتمان زمین گستر:
اینستاگرام پیج فروش فوری املاک:
آپارات دپارتمان زمین گستر:
لیست خدمات دپارتمان زمین گستر:
• ارائه خدمات ساختمان سازی از مشارکت در ساخت (معرفی زمین یا سازنده معتبر) تا پیمانکاری و بازسازی و نوسازی با منصفانه ترین شرایط ممکن. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• ارائه خدمات تخصصی در حوزه تبلیغات و بازاریابی و برندینگ به برای فعالین صنعت ساختمان و سازندگان گرامی. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• ارائه خدمات حقوقی از تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت تا تنظیم مبایعه‌نامه فروش و قرارداد پیش فروش با ثبت در دفتر خانه اسناد رسمی. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• ارائه خدمات کارشناسی املاک و قیمت گذاری اصولی و حضور در جلسه قرارداد برای جلوگیری از کلاه برداری‌های احتمالی. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• فروش املاک شما به صورت تضمینی با قیمت کارشناسی شده. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
مسیر ۰ تا ۱۰۰ قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟
- در ابتدا بایستی دستور نقشه (جواز قانونی) زمین یا کلنگی مورد نظر را از شهرداری منظقه استعلام گرفت
- سپس بایستی ۰ تا ۱۰۰ هزینه ساخت پروژه شامل: هزینه مصالح و متریال و هزینه های اداری (جواز،مهندس ناظر، نقشه کشی و…) را بعلاوه قیمت زمین و بعلاوه هزینه های پنهان پروژه را به صورت دقیق محاسبه کرد.
- در مرحله بعدی بایستی میزان برگشت سرمایه پروژه یا همان ارزش نهایی واحدهای نوساز را محاسبه و از هزینه ساخت کل کسر نموده تا سود خالص پروژه را بدست می آوریم.
- در مرحله بعد بایستی میزان هزینه/فایده پروژه با توجه به میزان درصد سود نهایی و زمان اجرای پروژه و تورم سالیانه محاسبه و به این جمع بندی رسید که پروژه فوق آیا ارزش سرمایه گذاری و مشارکت با سرمایه گذار را دارد یا خیر؟ گاهی اوقات سود نهایی پروژه توجیه اقتصادی نداشته و شاید بهتر باشد زمین یا کلنگی مورد نظر را فروخت.
- در صورتی که پروژه ارزش سرمایه گذاری را داشته باشد، بایستی با توجه به وسعت پروژه و میزان سرمایه مورد نیاز، سازنده (سرمایه گذار) مناسب که رزومه و قدرت مالی کافی را برای پروژه دارد، به مالک معرفی معرفی و مذاکرات اولیه بین طرفین صورت گیرد.
محصولات آموزشی املاک : رایگان شد!
