سایت املاک واوان
سایت املاک واوان

ارتباط با دپارتمان زمین گستر

ارتباط با کارشناسان:

021-44178314

۰۹۱۲-۸۵۸۵۳۵۹

اینستاگرام دپارتمان زمین گستر:

_zamin_gostar@

اینستاگرام پیج فروش فوری املاک:

forosh_foori_amlak@

آپارات دپارتمان زمین گستر:

aparat.com/vavanamlak

لیست خدمات دپارتمان زمین گستر:

• ارائه خدمات ساختمان سازی از مشارکت در ساخت (معرفی زمین یا سازنده معتبر) تا پیمانکاری و بازسازی و نوسازی با منصفانه ترین شرایط ممکن. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• ارائه خدمات تخصصی در حوزه تبلیغات و بازاریابی و برندینگ به برای فعالین صنعت ساختمان و سازندگان گرامی. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• ارائه خدمات حقوقی از تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت تا تنظیم مبایعه‌نامه فروش و قرارداد پیش فروش با ثبت در دفتر خانه اسناد رسمی. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• ارائه خدمات کارشناسی املاک و قیمت گذاری اصولی و حضور در جلسه قرارداد برای جلوگیری از کلاه برداری‌های احتمالی. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.
• فروش املاک شما به صورت تضمینی با قیمت کارشناسی شده. برای اطلاعات بیشتر اینجا کلیک کنید.

مسیر ۰ تا ۱۰۰ قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟

  1. در ابتدا بایستی دستور نقشه (جواز قانونی) زمین یا کلنگی مورد نظر را از شهرداری منظقه استعلام گرفت
  2. سپس بایستی ۰ تا ۱۰۰ هزینه ساخت پروژه شامل: هزینه مصالح و متریال و هزینه های اداری (جواز،مهندس ناظر، نقشه کشی و…) را بعلاوه قیمت زمین و بعلاوه هزینه های پنهان پروژه را به صورت دقیق محاسبه کرد.
  3. در مرحله بعدی بایستی میزان برگشت سرمایه پروژه یا همان ارزش نهایی واحدهای نوساز را محاسبه و از هزینه ساخت کل کسر نموده تا سود خالص پروژه را بدست می آوریم.
  4. در مرحله بعد بایستی میزان هزینه/فایده پروژه با توجه به میزان درصد سود نهایی و زمان اجرای پروژه و تورم سالیانه محاسبه و به این جمع بندی رسید که پروژه فوق آیا ارزش سرمایه گذاری و مشارکت با سرمایه گذار را دارد یا خیر؟ گاهی اوقات سود نهایی پروژه توجیه اقتصادی نداشته و شاید بهتر باشد زمین یا کلنگی مورد نظر را فروخت.
  5. در صورتی که پروژه ارزش سرمایه گذاری را داشته باشد، بایستی با توجه به وسعت پروژه و میزان سرمایه مورد نیاز، سازنده (سرمایه گذار) مناسب که رزومه و قدرت مالی کافی را برای پروژه دارد، به مالک معرفی معرفی و مذاکرات اولیه بین طرفین صورت گیرد.

محصولات آموزشی املاک : رایگان شد!

برای کسب اطلاعات بیشتر روی تصویر بالا کلیک کنید

آخرین مطالب وبلاگ

تماس با ما

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها

اینستاگرام املاک واوان

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها

برگشت به منوی تماس ها