شهرستان اسلامشهر کجاست؟

از واوان تا قائمیه؛ نگاهی جامع به بازار مسکن جنوب غرب تهران (اسلامشهر)

شهرستان اسلامشهر یکی از پویاترین مناطق در جنوب غرب تهران است که طی دو دهه گذشته، با رشد سریع ساخت و ساز، تبدیل به یکی از قطب های مهم مسکن اطراف پایتخت شده است. قرار گرفتن در مسیر جاده ساوه، نزدیکی به تهران و وجود شهرک های جدید و نوساز مثل واوان، انبیا، ایران زمین و الهیه و … از مهمترین دلایل رشد اسلامشهر است.

موقعیت جغرافیایی اسلامشهر

اسلامشهر در فاصله حدود ۱۵ کیلومتری جنوبغرب تهران و در مسیر بزرگراه آیت الله سعیدی و جاده ساوه قرار دارد. این شهرستان از شمال با مناطق ۱۸ و ۱۹ تهران، از جنوب با رباط کریم، از شرق با چهاردانگه و از غرب با بهارستان هم مرز است. دسترسی به اتوبان آزادگان، بزرگراه تهران–قم، مترو تهران–پرند و خطوط اتوبوسرانی باعث شده مسیر رفت و آمد به تهران بسیار آسان باشد.

رشد جمعیت و توسعه شهری

جمعیت اسلامشهر طبق آخرین آمار رسمی از نیم میلیون نفر فراتر رفته است. با افزایش مهاجرت از تهران، نیاز به ساخت مسکن رشد زیادی پیدا کرده و در نتیجه محله ها و شهرک های جدیدی شکل گرفته‌اند که هر کدام ویژگی خاص خود را دارند.

شهرک های مهم اسلامشهر

در ادامه با مهمترین شهرک ها و محله های در حال توسعه اسلامشهر آشنا میشویم:

شهرک واوان – نوساز، ارزان و محبوب خانواده ها

شهرک واوان در شمال غرب اسلامشهر واقع شده و به دلیل دسترسی عالی به جاده ساوه و اتوبان آزادگان، به سرعت به یکی از مناطق محبوب تبدیل شده است. واوان با خیابان بندی اصولی، آپارتمان های نوساز و وجود پروژه های بزرگ ساختمانی، گزینه ای ایده آل برای خرید ملک در اسلامشهر محسوب می شود.

شهرک انبیاء – منطقهای آرام با دسترسی مناسب

شهرک انبیا یکی از محلات نسبتاً قدیمیتر و آرام اسلامشهر است. این منطقه با داشتن کوچههای پهن، ساختمانهای کمتراکم و نزدیکی به مرکز شهر، میان ساکنان بومی محبوبیت بالایی دارد.
🏡 شهرک ایرانزمین – نوساز و رو به رشد
شهرک ایرانزمین یکی از شهرکهای جدید اسلامشهر است که طی سالهای اخیر شاهد افزایش چشمگیر ساختوساز بوده است. در این منطقه آپارتمانهای مدرن با قیمت مناسبتر نسبت به تهران وجود دارد و بسیاری از جوانان شاغل در تهران، ایرانزمین را برای سکونت انتخاب کردهاند.
🏢 شهرک نواب – در مسیر رشد سریع
شهرک نواب یکی از پروژههای توسعهای مهم در جنوب اسلامشهر است. این شهرک با خیابانهای پهن، ساختمانهای چندطبقه و نزدیکی به مسیر مترو اسلامشهر – تهران، گزینهای مناسب برای افرادی است که به دنبال خرید آپارتمان نوساز در اسلامشهر هستند.
🌳 شهرک قائمیه – اصیل و محبوب بین ساکنان قدیمی
قائمیه یکی از مناطق با سابقه اسلامشهر است که ترکیبی از بافت قدیمی و نوساز دارد. این شهرک در بخش مرکزی شهرستان قرار گرفته و به دلیل موقعیت جغرافیایی خوب، از دسترسی مناسبی به امکانات شهری برخوردار است.
دیگر شهرکها و محلههای اسلامشهر
علاوه بر مناطق بالا، اسلامشهر محلههای دیگری نیز دارد که هرکدام بازار و فضای زندگی خاص خود را دارند:
– زرافشان – در نزدیکی واوان، با ساختوسازهای جدید و دسترسی عالی
– شهرک امام خمینی – منطقهای پرجمعیت با قیمت مناسبتر
– شهرک امام حسین – بافتی نیمهقدیمی با امکانات محلی کامل
– احمدیه و عباسآباد – محلاتی با حالوهوای محلی و قیمتهای اقتصادی
بازار ملک و سرمایهگذاری در اسلامشهر
در مقایسه با مناطق جنوبی تهران، قیمت ملک در اسلامشهر هنوز منطقیتر است. بهویژه در مناطقی مثل واوان، ایرانزمین و نواب، رشد قیمتها در پنج سال اخیر بالاتر از میانگین سایر مناطق بوده است.
آینده اسلامشهر؛ شهری در مسیر توسعه
با احداث مترو، گسترش شهرکهای مسکونی و رشد زیرساختها، آینده اسلامشهر روشنتر از همیشه است. در سالهای آینده، با افزایش ارزش زمین و افزایش جمعیت فعال، احتمال رشد بیشتر قیمت ملک در این منطقه بسیار زیاد است.
جمعبندی
اسلامشهر ترکیبی از شهرکهای نوساز و محلههای اصیل است که هر کدام برای قشر خاصی از مردم مناسباند. از واوان مدرن گرفته تا قائمیه قدیمی و آرام، همه این مناطق در مسیر رشد و ارزشافزایی قرار دارند. برای دیدن فایلهای واقعی و تحلیل دقیق بازار هر منطقه، وارد سایت vavan-amlak.ir شوید و با مشاوران متخصص در ارتباط باشید.