دیگر نگران پیدا نکردن ملک مورد نظر خود نباشید
برای اولین بار در اسلامشهر و حومه با استفاده از سرویس ملک یاب فوری، بیش از ۱۰ کارشناس ملکی حرفهای به جای شما در کف بازار به دنبال ملک مورد نظر شما میگردند
شرایط استفاده:
۳- پس از انتخاب نهایی، جهت انجام امور قراردادی با رعایت موارد قانونی و ضمانتهای اجرایی لازم جهت حفاظت از منافع خریدار یا مستاجر و صدور کد رهگیری اقدام خواهید کرد. (در صورتی که خریدار یا مستاجر تمایل به دریافت وام بانکی داشته باشند، خدمات بانکی به صورت رایگان توسط کارشناسان ما انجام خواهد گرفت.)
۴- در صورتی که هر کدام از فایلهای گلچین شده مورد پسند نبود، پروسه فایلیابی بدون هزینه اضافه دوباره انجام میپذیرد.
۵- مناطق تحت پوشش: اسلامشهر کلیه مناطق (منطقه ۱ الی ۶) شهرستان بهارستان (صالحیه – گلستان – نسیم شهر) و شهر پرند
شهر تهران (کلیه مناطق)
معایب روش سنتی پیدا کردن ملک:
۱- اگر تجربه خرید و فروش یا موجر و مستاجری در بازار املاک را داشته باشید حتما می دانید که چقدر گشت و گذار در بازار و پیدا کردن فایل مناسب که به قیمت هم باشد و به اصطلاح سرمان کلاه نرود، چقدر سخت و استرس زا و زمان بر است.
۲- امروز با وجود سایت ها و پیجهای مختلف آگهی ملکی، تشخیص فایل خوب و بد بسیار سخت تر هم شده است و اگر حواست نباشد به راحتی گنجشک را جای قناری قالب می کنند! (البته اکثر مشاورین املاک قدیمی و معتبر اینگونه نیستند!)
۳- مشکل دیگر مشخص نبودن قیمت ملک و نداشتن واحدی مشخص برای قیمت گذاری در بازار املاک است که باعث می شود با یک تصمیم اشتباه و تحقیق نکردن زیاد، هزینه زیادی را متحمل شوید.
۴- همچنین کلاه برداری ملکی نیز یکی از راحت ترین انواع کلاه برداری در ایران است و کافی است در تله یکی از کلاه برداران خدایی نکرده بیفتید تا حاصل یک عمر تلاش و زندگی به چالش بیفتد.
۵- زمان محدود یکی دیگر از مشکلات در پیدا کردن ملک مناسب است. امروز تقریبا در همه جا مشکل ترافیک و مسافت راه و گرما و سرما و نداشتن وقت کافی برای جستجو کردن در بازار وجود دارد. شما نهایتا در روز بتوانید دو یا سه فایل را ببینید در حالی که صدها فایل ممکن است در بازار باشد و شما بعد از یکی دو روز گشت و گذار نا خواسته خسته خواهید شد و ممکن است انتخابی اشتباه انجام دهید.
مزایای استفاده از سرویس ملک یاب:
۱- کارشناسان ملکی ما هر روز به صورت مستمر در بازار املاک منطقه حضور دارند و همیشه بروزترین فایلینگ را دارند.
۲- کارشناسان ما با حضور در گروههای همکاری مختلف در شبکه های اجتماعی، از جدیدترین فایلهای دیگر همکاران منطقه با خبر خواهند شد.
۳- کارشناسان ما با توجه به تجربه ای که دارند وقت گران بهای شما را جهت بازدید از فایل های نامرغوب و فیک (غیر واقعی) تلف نمی کنند.
۴- از لحاظ قیمتی، کارشناسان ما نسبت به تعدیل و اصلاح قیمتهای غیر واقعی و کارشناسی نشده فایلهای معرفی شده به شما اقدام خواهند کرد.
۵- قبل از انعقاد قرارداد و جا به جایی پول، نسبت به استعلام از مدارک فروشنده یا موجر اقدام خواهد شد.
۶- در اکثر مواقع سعیمیشود تمامی فایلهای معرفی شده دارای عکس یا ویدیو باشند.
کمیسیون و هزینه سرویس ملک یاب:
بابت معاملات اجاره:
۱- کمیسیون معاملات اجاره طبق تعرفه اتحادیه (یک چهارم اجاره ماهیانه) بعلاوه یک میلیون تومان میباشد.
۲- هزینه پذیرش اولیه جهت جلوگیری از ثبت درخواستهای غیر واقعی ۲۰۰ هزار تومان میباشد که از مبلغ کمیسیون نهایی کسر میگردد.
توجه: در صورتی که توسط سرویس ملک یاب، ملک مدنظر شما پیدا نشد، مبلغ ۲۰۰ هزار تومان برگشت داده میشود.
بابت معاملات خرید ملک:
۱- کمیسیون معاملات خرید ملک طبق تعرفه اتحادیه املاک (نیم درصد ارزش ملک) بعلاوه ۳ میلیون تومان میباشد.
۲- هزینه پذیرش اولیه جهت جلوگیری از ثبت درخواستهای غیر واقعی ۳۰۰ هزار تومان میباشد که از مبلغ کمیسیون نهایی کسر میگردد.
توجه: در صورتی که توسط سرویس ملک یاب، ملک مدنظر شما پیدا نشد، مبلغ ۳۰۰ هزار تومان برگشت داده میشود.