مسیر ۰ تا ۱۰۰ قرارداد مشارکت در ساخت چگونه است؟
- در ابتدا بایستی دستور نقشه (جواز قانونی) زمین یا کلنگی مورد نظر را از شهرداری منظقه استعلام گرفت
- سپس بایستی ۰ تا ۱۰۰ هزینه ساخت پروژه شامل: هزینه مصالح و متریال و هزینه های اداری (جواز،مهندس ناظر، نقشه کشی و…) را بعلاوه قیمت زمین و بعلاوه هزینه های پنهان پروژه را به صورت دقیق محاسبه کرد.
- در مرحله بعدی بایستی میزان برگشت سرمایه پروژه یا همان ارزش نهایی واحدهای نوساز را محاسبه و از هزینه ساخت کل کسر نموده تا سود خالص پروژه را بدست می آوریم.
- در مرحله بعد بایستی میزان هزینه/فایده پروژه با توجه به میزان درصد سود نهایی و زمان اجرای پروژه و تورم سالیانه محاسبه و به این جمع بندی رسید که پروژه فوق آیا ارزش سرمایه گذاری و مشارکت با سرمایه گذار را دارد یا خیر؟ گاهی اوقات سود نهایی پروژه توجیه اقتصادی نداشته و شاید بهتر باشد زمین یا کلنگی مورد نظر را فروخت.
- در صورتی که پروژه ارزش سرمایه گذاری را داشته باشد، بایستی با توجه به وسعت پروژه و میزان سرمایه مورد نیاز، سازنده (سرمایه گذار) مناسب که رزومه و قدرت مالی کافی را برای پروژه دارد، به مالک معرفی معرفی و مذاکرات اولیه بین طرفین صورت گیرد.
جهت اطلاع از خدمات تخصصی بخش مشارکت در ساخت ما با شماره
۰۲۱-۴۴۱۷۸۳۱۴
تماس حاصل فرمایید. ( از ساعت ۱۰ الی ۲۲)