زمین‌های مدیریت واوان

معرفی زمین‌های مدیریت واوان:

زمین‌های مدیریت واوان که هم اکنون به عنوان یکی از بورس‌ترین زمین‌های سطح اسلامشهر شناخته می‌شود، یکی از بهترین و کم ریسک‌ترین سرمایه‌گذاری‌های ممکن بر روی ملک و مخصوصا زمین‌های مسکونی می‌باشد. در زیر معرفی کوتاه و تیتر وار از آن خواهیم داشت. در صورت که تصمیم دارید با بهترین قیمت ممکن به خرید و فروش زمین‌های مدیریت بپردازید، حتما پیشنهاد می‌کنیم از خدمات ویژه مشاوره‌ای در حوزه زمین آقای وحدانی کارشناس املاک در استان تهران، استفاده نمایید تا کیفیت واقعی خدمات ما را مشاهده نمایید.

• زمین‌های مدیریت دارای ۱۰۳۹ قطعه زمین تفکیک شده و سند دار می‌باشد.
• اکثر قطعات با متراژ ۱۶۲ متر و بر ۸.۵ متر می‌باشد.
• سایر قطعات به متراژهای ۱۷۱ متر و بر ۹ متر و قطعات ۱۵۲ متری با بر ۸ متر می‌باشد.
• قطعات نزدیک به بلوار اصلی مفتح (۳۵ متری) و خیابان ۲۰ متری بدلیل موقعیت تجاری، ارزش بیشتری دارند.
• در کوچه‌های ۱۲ متری، مدیریت یک و دو بیشترین ساخت و ساز ها انجام شده است.
• زمین‌های مدیریت هنوز آسفالت نشده ولی انشعابات کامل دارد.
• جواز ساخت قانونی به صورت ۳ طبقه روی پیلوت با سطح اشغال ۶۰ درصد بعلاوه ۲ متر پیشروی قانونی به این زمین‌ها داده شده است. ولی میتوان با درخواست طبقه منفی یک به عنوان محل تاسیسات و محل بازی کودکان و تبدیل آن در اجرا به عنوان پارکینگ و در ادامه تبدیل طبقه همکف از پارکینگ به مسکونی به ۴ واحد مسکونی دست یافت (البته بایستی با شهرداری توافق کرده و هزینه آن به پرداخت گردد). به طور خلاصه می توان گفت که بر روی زمین‌های مدیریت واوان و سایر زمین‌های مشابه در سطح شهرک ۴ طبقه مسکونی بین ۱۰۵ الی ۱۱۵ متر و یک طبقه پارکینگ با گنجایش ۴ پارکینگ ساخت.
• هرچه به سمت فاز یک واوان برویم، ساخت و ساز در آنجا کمتر می‌باشد و قیمت قطعات آن منطقه کمتر می‌باشد.
• در جنوب زمین‌های مدیریت یک کانال آب رد شده که طبق اخبار واصله به زودی این کانال پوشیده خواهد شد. از سال ۱۴۰۰ به قطعات نزدیک کانال نیز جواز ساخت داده می‌شود.
• در جنوب زمین های مدیریت در حال احداث یک کمربندی جدید از شهرستان رباط کریم و بهارستان به سمت اسلامشهر و واوان می‌باشند.
• ایستگاه متروی احتمالی واوان در کمتر از ۵ کیلومتری جنوب زمین‌های مدیریت جانمایی شده است.