قیمت خانه در واوان و عوامل موثر بر آن

قیمت آپارتمان در شهرک واوان (بروزرسانی دی 99)

با سلام وحدانی هستم مشاور ارشد املاک و مستغلات در شهرک واوان و مدیریت دپارتمان املاک ایران واقع در واوان خیابان بهشتی و در این مقاله کوتاه می‌خواهم میانگین قیمت خانه در واوان و عوامل موثر بر آن را به شما معرفی نمایم.

قبل از شروع مقاله اگر این نکته رو عرض کنم که اگر نیاز به راهنمایی در زمینه خرید و فروش ملک در شهرک واوان دارید می توانید در ساعات کاری با شماره 02156168840 تماس گرفته و درخواست مشاوره با آقای وحدانی را مطرج نمایید. در اولین فرصت با شما تماس خواهیم گرفت. همچنین می توانید کلمه ” درخواست مشاوره ” را به شماره 09226303683 ارسال نمایید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

در ابتدا بهتر است بدانید که قیمت خانه در شهرک واوان از حداقل متری 5 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 15 میلیون تومان نیز می‌توان در واوان خانه پیدا کرد.

ابتدا به بررسی قیمت آپارتمان می‌پردازیم و سپس قیمت خانه‌های ویلایی را بررسی خواهیم کرد.

واوان از ۳ بلوار اصلی به نامهای بلوار امام خمینی، بلوار ولیعصر و بلوار سردار جنگل تشکیل شده است که به تمامی خانه های واوان با کمک این سه بلوار می توان دسترسی داشت. 

بلوار سردار جنگل فاز ۵ و فاز ۱ (قدیمی‌ترین فاز شهرک) واوان را بهم وصل میکند.

بلوار امام خمینی از ورودی اصلی واوان (از ابتدای محله فرهنگیان) آغاز و پس از رد شدن از میدان تازه تاسیس شهرداری و سپس فاز ۴ (نزدیک کلانتری شهرک و پاساژ اکباتان) به میدان اصلی یعنی میدان امام خمینی که واقع در فاز ۳ واوان می‌باشد ادامه می‌یابد. در ادامه این بلوار تا فاز ۲ واوان (خیابان مشکینی و پاساژ سه طبقه) و پس از رد شدن از پارک بزرگ هشت بهشت به خیابان تهران واقع در فاز ۱ و سپس به ابتدای زمین های مدیریت ادامه می‌یابد و در آنجا اتمام رسیده و به ابتدای بلوار مفتح وصل می‌گردد.

بلوار ولیعصر هم که یکی دیگر از ورودی‌های اصلی واوان و بسیار پر تردد می‌باشد، از قسمت زمین‌های استانداری (پمپ گاز) آغاز و پس از رد شدن از محله‌های امامزاده عیسی (خیابان علامه جعفری) و خیابان شهرداری و سپس بوستان مهستان به انتهای بلوار مفتح و ابتدای جاده کمالیه (جاده‌ای که مستقیما به اتوبان تهران – قم) متصل می‌شود، و در آنجا به اتمام می‌رسد.

حالا که خیلی سریع با واوان آشنا شدید باید بدانید که در واوان دو دسته آپارتمان داریم. دسته اول آپارتمان‌‎های واقع شده در مجتمع های مسکونی مثل: مجتمع اکباتان، مجتمع مسکن مهر، مجتمع ایران کاوه، مجتمع زیتون، اتوبوسرانی و … ده ها مجتمع کوچک بزرگ دیگر که بین ۵ الی ۳۰ سال سن دارد که البته میانگین سنی آنها را 15 سال در نظر بگیرید.

قیمت این آپارتمان‌ها با توجه به موقعیت مکانی، سال ساخت و … بین 5 تا متری 8 میلیون تومان خرید و فروش می‌شود.

دسته دوم آپارتمان‌ها که در حدود ۱۰ سال اخیر ساخت و ساز آنها رونق گرفته، آپارتمان‌های شخصی ساز و کم واحد می‌باشد که اکثرا ۳ الی ۶ واحدی و در ۳ الی ۴ طبقه می‌باشند. البته جدیدا ساخت و ساز‌های ۴ طبقه در واوان در حال رونق می‌باشد.

این آپارتمان‌ها نیز با توجه به سال ساخت و موقعیت مکانی بین متری 9 الی 15 میلیون خرید و فروش می‌شوند.

از بهترین محله‌های شخصی ساز واوان نیز می‌توان به : شهرداری، یاس، علامه جعفری  و بافت اصلی اشاره کرد.

قیمت خانه‌های ویلایی در شهرک واوان

ارزانترین و کم متراژترین خانه‌‌های ویلایی شهرک واوان را می‌توانید در فازهای یک و دو و همچنین در محله هشت بهشت پیدا کنید که قیمت آنها بین 1 الی 2 میلیارد تومان با توجه به بازسازی آن، متراژ و موقعیت مکانی و … متغیر است.

همچنین گران ترین و بزرگترین ویلایی های واوان را می توانید در فاز های ۳،۴ و ۵ بیابید که بین 2 تا 6 میلیارد تومان هم قیمت گذاری می‌شوند.